捐赠租赁合同有效吗

捐赠租赁合同是否有效，需要具体情况具体分析。

首先来说说一般合同有效的条件。一份合同要产生法律效力，需要满足几个基本条件。第一，缔约双方在签订合同时都得具有相应的民事行为能力。简单讲，就是签合同的人得是能对自己行为负责的正常人，比如得达到一定年龄（一般是18周岁以上，16到18周岁以自己劳动收入为主要生活来源的也可以），精神状态得正常，不能是被法律认定为无民事行为能力或者限制民事行为能力的人。

第二，双方的意思表示要真实。这意味着签合同是双方真心实意想这么做，不存在一方欺骗、胁迫另一方，或者有重大误解等情况。比如不能骗对方说这个捐赠租赁的东西是全新的，结果实际是破旧不堪的，这种就是意思表示不真实。

第三，合同内容不能违反法律规定或者社会公共利益。像如果合同约定的捐赠租赁行为是用于违法犯罪活动，那肯定是无效的。

再说说涉及捐赠和租赁相关的法律规定。对于捐赠合同，根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。如果捐赠租赁合同中关于捐赠部分符合这个规定，一般捐赠行为是有效的。

对于租赁合同，如果租赁房屋系违法建筑，根据《城镇房屋租赁合同纠纷办案要件指南》第十条，租赁合同应当认定为无效。另外，如果存在《民法典》中规定的合同无效情形，比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等，租赁合同也会无效。

如果捐赠的财产在租赁期间发生所有权变动，根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使财产捐赠给了别人，原来合法有效的租赁合同依然有效。

所以，判断捐赠租赁合同是否有效，要综合考虑上述这些因素，从合同主体、意思表示、内容以及相关法律规定等多方面来分析。