人均安置是否享有产权？
我家面临拆迁，采用人均安置的方式。我不太清楚在这种人均安置模式下，我们被安置的人是不是对安置的房屋享有产权。我想了解一下从法律上来说，人均安置就意味着享有产权吗，有什么依据呢？
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共1位律师解答
人均安置是指在拆迁、征收等过程中，按照被安置对象的人数来确定安置权益的一种方式。这里所说的产权，一般指房屋产权，也就是对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。 从法律层面来看，人均安置并不一定就意味着享有产权。在很多情况下，人均安置可能只是给予被安置人居住的权利，或者是在一定期限内使用房屋的权利，而非完整的产权。这需要依据具体的安置政策、安置协议以及相关法律法规来判断。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，如果要确定对安置房屋享有产权，通常需要进行产权登记。 在实际的拆迁安置中，安置协议是非常关键的文件。协议中会明确约定被安置人的权利和义务，包括是否享有产权。如果协议中明确规定被安置人享有房屋产权，并且后续按照规定办理了产权登记手续，那么被安置人就合法地拥有了该房屋的产权。反之，如果协议中只是给予居住权或者其他形式的安置权益，而没有提及产权归属，那么被安置人可能并不享有产权。 此外，不同地区的安置政策也会有所不同。有些地方可能会根据被安置人的具体情况，如是否属于本集体经济组织成员、是否符合安置条件等，来决定是否给予产权。所以，当面临人均安置的情况时，一定要仔细阅读安置协议，了解自己的权益，并及时咨询相关部门或者专业律师，以确保自己的合法权益得到保障。
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