财产清查的内容包括租入的财产吗？

我公司最近要进行财产清查，我不太清楚清查范围。公司有租入的一些设备和场地，我想知道在这次财产清查里，租入的这些财产要不要算进去呢？不太了解相关法律规定，希望能得到解答。

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#财产清查

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财产清查是指通过对货币资金、实物资产和往来款项等财产物资进行盘点或核对，确定其实存数，查明账存数与实存数是否相符的一种专门方法。简单来说，就是看看公司实际拥有的财产和账面上记录的是不是一样。从法律和会计处理的角度来看，对于租入的财产是否纳入财产清查内容，需要区分是经营租赁还是融资租赁。经营租赁是一种短期租赁方式，企业只是在租赁期内获得资产的使用权，而资产的所有权仍归出租方。根据《企业会计准则第 21 号——租赁》，在经营租赁下，租入的资产并不属于企业的资产，企业没有所有权，只有使用权。因此，在财产清查时，一般不需要将经营租入的财产纳入清查范围，清查主要是针对企业拥有所有权的资产。例如，企业租入一辆汽车用于短期办公，这辆汽车的所有权属于出租方，企业只是在租赁期间使用，那么在财产清查时，这辆汽车就不在清查范围内。融资租赁则有所不同。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。在融资租赁中，虽然在租赁期开始时资产的所有权可能未转移，但从经济实质来看，企业承担了与资产所有权有关的风险和报酬，按照实质重于形式的原则，根据《企业会计准则第 21 号——租赁》，企业应将融资租入资产视同自有资产进行核算和管理。所以，在财产清查时，融资租入的财产需要纳入清查范围。比如企业通过融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的大部分风险和报酬已转移给企业，企业就需要像对待自己的资产一样对其进行清查。综上所述，财产清查的内容是否包括租入的财产，要根据租赁的性质来判断。经营租赁租入的财产通常不纳入清查范围，而融资租赁租入的财产一般要纳入清查范围。这样的规定有助于准确反映企业的资产状况，保证财务信息的真实性和可靠性。

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