不动产返还原物请求权是否适用诉讼时效？

不动产返还原物请求权是否适用诉讼时效，这是一个在法律实践中常被讨论的问题。

首先，我们来了解一下什么是诉讼时效。诉讼时效简单来说，就是法律规定的权利人在一定期间内不行使权利，当诉讼时效届满后，义务人就可以提出不履行义务的抗辩。比如，张三借了李四的钱，约定好两年后还，如果李四在借款到期后三年内都没去要钱，三年后李四再去法院起诉张三还钱，张三就可以以诉讼时效已过为由进行抗辩。

对于不动产返还原物请求权，《中华人民共和国民法典》有相关规定。根据《民法典》的立法精神和相关条文，不动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效的规定。这是因为不动产具有价值大、使用周期长等特点，而且不动产的登记制度使得其权属相对清晰。如果适用诉讼时效，可能会导致一些非法占有人因为时间经过而获得本不应有的利益，这不利于保护真正的物权人，也会破坏物权的稳定性和安全性。

例如，甲的房子被乙非法占有，无论经过多少年，只要甲能证明自己是该房屋的合法所有权人，就可以依据法律要求乙返还房屋，而乙不能以诉讼时效已过为由拒绝返还。所以，不动产返还原物请求权不适用诉讼时效制度，这为不动产权利人维护自身合法权益提供了有力的法律保障。