question-icon 已登记的不动产原物返还请求权是否适用诉讼时效?

我名下有一套已登记的不动产,之前借给别人使用,现在对方不肯归还。我听说追讨财产有时效限制,不知道已登记的不动产原物返还请求权有没有诉讼时效,过了一定时间我是不是就不能要回房子了?想了解这方面的法律规定。
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  • #不动产返还
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已登记的不动产原物返还请求权不适用诉讼时效。下面为您详细解释。 首先,我们来理解一下诉讼时效的概念。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利,就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。简单来说,如果过了诉讼时效,对方可能就可以以诉讼时效已过为由进行抗辩,权利人可能就无法通过法律手段强制对方履行义务了。 然而,对于已登记的不动产原物返还请求权,法律规定不适用诉讼时效。依据《中华人民共和国民法典》第一百九十六条,下列请求权不适用诉讼时效的规定:(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产。已登记的不动产具有明确的权属登记,其物权状态是公开可查的,法律为了维护不动产登记的公信力和物权的稳定性,保障权利人对不动产的支配权,规定其原物返还请求权不适用诉讼时效。 这意味着,无论经过多长时间,只要该不动产进行了合法登记,并且您是合法的权利人,您都有权请求返还该不动产。所以在您的情况中,即使对方长期占用您已登记的不动产,您依然可以通过法律途径要求其返还。

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