民法典中基于不动产的诉讼是否不受时效限制？

在我国法律体系中，诉讼时效是一个重要概念。它指的是权利人在法定期间内不行使权利，在期间届满后，义务人可以提出不履行义务的抗辩。简单来说，如果过了诉讼时效，对方就可以以这个理由拒绝履行相关义务，权利人可能会面临败诉的风险。

《中华人民共和国民法典》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。这其中明确指出，基于不动产物权的某些请求权是不受诉讼时效限制的。比如，如果你的房子被他人非法占有，你作为不动产物权的权利人，请求返还房屋的权利就不受诉讼时效限制。无论过了多久，你都可以向法院起诉要求对方返还房屋。

不过，这并不意味着所有基于不动产的诉讼都不受时效限制。如果是因不动产产生的合同纠纷等债权请求权，还是要受诉讼时效约束的。例如，你和别人签订了关于不动产的买卖合同，对方未按合同约定支付款项，这种基于合同产生的债权请求权，就适用一般的诉讼时效规定。根据民法典第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。所以，在判断基于不动产的诉讼是否受时效限制时，要根据具体的请求权性质来确定。