房东提前退租既扣押金又不退租金合理吗？

在这种情况下，房东提前退租既扣押金又不退租金的做法通常是不合理的。下面为你详细解释相关的法律原理和依据。

首先，我们来了解一下租赁合同的性质。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当你和房东签订房屋租赁合同后，就意味着双方都要按照合同的约定来履行各自的义务。在合同约定的租赁期限内，你有权使用该房屋，房东则有义务保证你能够正常使用。

从押金的作用来看，押金主要是为了保证承租人在租赁期间能够妥善使用房屋及其附属设施，在租赁关系终止时，如果房屋没有损坏等情况，押金应当退还。而房东提前终止合同的行为，本身就可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东提前收回房屋，导致你无法按照合同约定的期限使用房屋，这显然违反了该条规定。

对于租金部分，你已经按照合同约定支付了相应的租金，这意味着你获得了在对应时间段内使用房屋的权利。如果房东提前终止合同，那么对于你已经支付但尚未使用的租赁期间的租金，房东是没有理由扣留的。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东提前退租且既扣押金又不退租金的行为，给你造成了经济损失，你有权要求房东承担违约责任。

如果你遇到这种情况，可以先尝试和房东进行友好协商，明确指出房东的行为不符合法律规定，要求房东退还押金和剩余租金。如果协商不成，你可以收集相关的证据，比如租赁合同、支付租金和押金的凭证等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。