租期未满押金不退是否合法？
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在讨论租期未满押金不退是否合法这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。首先，押金其实是一种担保方式，是租客为了保证自己在租赁期间能够按照合同约定使用房屋、按时缴纳租金等而交给房东的一笔钱。当租赁关系结束，租客没有违反合同约定，房东就应该把押金退还给租客。 从合同约定的角度来看，如果租赁合同里明确写了“租期未满押金不退”这样的条款，在不违反法律强制性规定的情况下，这个条款是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，当双方签订的书面合同中有此约定时，一般要按照合同来执行。 然而，如果合同没有相关约定，那么就要看租客提前退租是否给房东造成了损失。如果租客提前退租没有给房东带来实际损失，房东却以租期未满为由不退押金，这种做法就不太合理。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租客提前退租构成违约，但房东并没有证据证明自己遭受了损失，那么房东就不能随意扣留押金。 此外，如果合同中约定的“租期未满押金不退”条款存在显失公平的情况，租客也可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如，押金数额过高，远远超过了房东可能遭受的损失，就可能被认定为显失公平。 综上所述，租期未满押金不退是否合法不能一概而论，要根据合同约定、是否给房东造成损失以及条款是否显失公平等情况来综合判断。
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