租户提前退租，已交押金和剩余房租费是否可以退还？

在探讨租户提前退租时已交押金和剩余房租费是否可退这个问题前，我们先来了解几个关键的法律概念。押金是一种担保方式，目的是保障房东的合法权益，比如防止租户损坏房屋设施、拖欠费用等。而房租则是租户使用房屋期间支付给房东的费用。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了租户提前退租时押金和剩余房租的处理方式，那么通常会按照合同约定执行。例如，合同约定提前退租不退押金，那么在这种情况下，房东有权扣除押金。

不过，如果合同没有明确约定，根据公平和诚信原则，押金和剩余房租费的处理要视具体情况而定。如果租户提前退租是因为不可抗力等不可归责于租户的原因，比如突发重大疾病需要回老家治疗、工作调动到外地等，租户可以与房东协商退还部分或全部押金和剩余房租。因为这种情况下，租户并非主观违约。

要是租户提前退租是自身原因导致的违约行为，房东有权要求租户承担违约责任。违约责任的承担方式可以是扣除部分押金作为违约金。但扣除的金额应合理，不能超过因租户违约给房东造成的实际损失。例如，房东因租户提前退租，短时间内无法找到新租户，导致房屋空置产生了一定的租金损失，那么这部分损失可以从押金中扣除。剩余的押金和未使用期间的房租，房东应该退还给租户。

在处理这类问题时，租户和房东最好能通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。