房东未到期不退房租该怎么办？

当遇到房东未到期不退房租的情况时，我们可以从以下几个方面来分析和解决。首先，我们需要了解租赁合同的性质和作用。租赁合同是承租人和出租人之间签订的一份具有法律效力的协议，它明确了双方的权利和义务。在这份合同里，通常会规定租赁的期限、租金的金额和支付方式等重要内容。就像你和房东签的合同，规定了一年的租赁期限，这就意味着在这一年里，你有权利按照合同约定使用这个房子，房东也有义务保证你能正常使用。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说，房东在租赁期限内不能随意收回房子。如果房东违反了合同约定，在未到期时就要求你搬走并且不退房租，这就属于违约行为。一旦发生这种情况，你可以先尝试和房东进行友好协商。在协商的时候，你要明确指出房东的行为违反了合同约定，要求他按照合同退还剩余的房租。你可以和房东说清楚，合同是双方都要遵守的，如果他不遵守，对你造成了损失。如果协商不成功，你可以收集相关的证据，比如租赁合同、支付房租的凭证、和房东沟通的聊天记录或者通话录音等。这些证据可以证明你们之间存在租赁关系，以及你已经按照合同支付了房租。然后，你可以考虑通过法律途径来解决。你可以向当地的人民调解委员会申请调解，人民调解委员会会根据你们的情况进行调解，促使双方达成一个合理的解决方案。如果调解还是不行，你还可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据你提供的证据和相关法律规定来进行审理和判决。如果法院认定房东违约，就会要求房东退还剩余的房租，并可能要求他承担违约责任，比如赔偿你的损失等。总之，当房东未到期不退房租时，你要冷静处理，通过合法的途径来维护自己的权益。