二手房是否有出让金？

二手房是否需要缴纳土地出让金，要根据具体情况来判断。

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。简单来说，就是使用国有土地要给国家交的费用。

一般情况下，如果二手房的土地性质是出让性质，那么在购买时通常不需要再次缴纳土地出让金。因为在开发商拿地的时候，就已经向国家支付了这笔费用，之后在土地使用年限内再次交易，一般不用重复缴纳。这依据的是《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，出让方式取得土地使用权的房产在合法交易时，遵循既定的土地出让规则。

然而，如果二手房的土地性质是划拨性质，那么在转让时，就可能需要缴纳土地出让金。划拨土地是国家无偿提供给单位或个人使用的，当这类土地上的房屋进行买卖时，就需要将土地性质从划拨转变为出让，这时就需要补缴土地出让金。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。

判断土地性质可以查看房产证或者向当地的不动产登记中心查询。所以，不能一概而论地说二手房有没有出让金，要先明确土地性质，才能确定是否需要缴纳。