店铺转让合同需要中间人吗?

我打算转让自己的店铺,和接手方已经谈得差不多了,准备签转让合同。但我有点纠结需不需要找个中间人。我担心没有中间人,合同后续会出问题,有中间人又怕麻烦还得多花钱。所以想问问,店铺转让合同到底需不需要中间人啊?
张凯执业律师
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在探讨店铺转让合同是否需要中间人之前,我们先来明确一下相关概念。店铺转让合同,简单来说,就是转让方把自己店铺的经营权等相关权益,通过签订合同的方式转移给受让方的一种协议。而中间人,也就是我们常说的居间人,在交易中起到介绍、促成双方达成交易的作用。


从法律层面来看,并没有强制规定店铺转让合同必须要有中间人。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这表明,只要转让方和受让方就店铺转让的相关事宜达成一致意见,并以合法的形式订立合同,合同就是有效的,有没有中间人并不影响合同的效力。


然而,中间人在店铺转让合同中也能发挥一定的作用。一方面,中间人通常具有丰富的交易经验和专业知识,能够帮助双方更好地了解交易流程和相关法律法规,避免因无知而陷入法律风险。比如,中间人可以提醒双方在合同中明确转让的范围、转让价格的支付方式、违约责任等重要条款,确保合同内容完整、明确。另一方面,中间人可以起到沟通协调的作用。在交易过程中,双方可能会因为一些细节问题产生分歧,中间人可以从中斡旋,促进双方达成共识,推动交易顺利进行。


不过,找中间人也存在一些弊端。首先,需要支付一定的中介费用,这会增加交易成本。其次,如果中间人不够专业或者缺乏诚信,可能会给交易带来不必要的麻烦。比如,中间人可能会为了促成交易而隐瞒一些重要信息,导致一方利益受损。


综上所述,店铺转让合同不需要中间人,但是如果双方认为有必要,也可以找一个合适的中间人来协助完成交易。在决定是否找中间人时,双方应该根据自己的实际情况进行综合考虑,权衡利弊,以确保交易的顺利进行和自身权益的保障。

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