合同解除通知到达就会导致合同解除吗?

我在和别人签了一份合同后,现在我这边因为一些情况想要解除合同,已经把解除通知发给对方了。我就想知道,是不是这个通知一到对方手里,合同就马上解除了?我不太确定这里面具体的法律规定是怎样的,想了解清楚这个问题。
张凯执业律师
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一般情况下,当享有解除权的一方将合同解除通知送达对方时,合同就可以解除。


首先来说,合同解除权是一种比较特殊的权利,当一方拥有这种权利并且按规定行使时,只要通知到对方,合同就会产生解除的效果。这是因为法律赋予了当事人在符合一定条件下解除合同的权利,以保障交易的公平和顺利进行。


《民法典》第五百六十五条规定:当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。比如说,你和对方签了一份房屋租赁合同,合同里约定如果对方三个月不按时交房租,你就有权解除合同。结果对方真的三个月没交房租,你给对方发了解除合同通知,这个通知到达对方时,合同就解除了。


不过,如果对方对解除合同有异议,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。也就是说对方要是觉得你没权利解除合同,他可以去法院或者仲裁机构,让他们来判断这个解除行为是不是合法有效。


另外,还有一种情况,如果当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。


相关概念:

合同解除权:是指合同当事人可以依据法律规定或合同约定的条件解除合同的权利。

形成权:是指依照权利人单方意思表示就可以使已经成立的民事法律关系发生变化的权利,合同解除权就属于形成权。

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