单位安置房是否有房产证?
我所在的单位给员工分配了安置房,但是一直没拿到房产证。我想知道单位安置房按规定是不是应该有房产证呢?这房产证获取有啥条件和流程不?
展开


单位安置房是单位为了解决员工住房问题而建设或购买的房屋,并分配给符合条件的员工居住。关于单位安置房是否有房产证,需要分情况来看。 首先,如果单位安置房的建设是合法合规的,经过了相关部门的审批,并且土地性质为出让性质,那么这类安置房通常是可以办理房产证的。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,通过合法建造等方式取得的房屋,在完成登记手续后,能获得受法律保护的房产证。 其次,如果单位安置房所使用的土地是划拨性质,这种情况下办理房产证可能会相对复杂一些。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。对于单位安置房来说,在办理房产证时可能就需要补缴土地出让金等费用,之后才可以办理房产证。 最后,如果单位安置房的建设存在违规情况,比如未取得建设工程规划许可证等相关证件,那么这类安置房很可能无法办理房产证。因为没有合法的建设手续,不符合办理房产证的条件。所以,单位安置房是否有房产证不能一概而论,要综合考虑土地性质、建设手续等多方面因素。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




