二婚夫妻中丈夫死后女人是否有权住丈夫的房子?

我和丈夫是二婚,最近他去世了,他名下有一套房子。我不知道自己有没有权利继续住在这套房子里,我很担心会被赶出去,想了解一下从法律角度来说,我有没有居住的权利呢?
张凯执业律师
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在二婚夫妻关系里,丈夫去世后,妻子是否有权居住丈夫的房子,这得从多方面来判断。


首先,要明确该房屋的产权归属情况。如果这房子是丈夫的个人财产,并且他生前立下了有效的遗嘱,对房屋的居住或处置等问题有明确安排,那么就应当按照遗嘱来执行。比如遗嘱中明确禁止妻子居住该房屋,那么妻子可能就没有居住权;若遗嘱允许妻子居住,那妻子就有居住的权利。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


若丈夫没有立下遗嘱,那就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。在这种情况下,妻子作为第一顺序继承人,对丈夫的遗产享有法定继承权。此时,妻子有权继承丈夫房屋的部分份额,也就意味着她是房屋的共有人之一,当然有权居住在房子里。而且,基于夫妻之间的扶养扶助义务以及居住权益保障等原则,即使在遗产分割前,妻子通常也有继续居住的权利。


此外,还有可能存在居住权的情况。如果丈夫生前通过书面合同等合法形式为妻子设立了居住权,并进行了登记,那么无论房屋的产权归属及继承情况如何,妻子都依法享有居住权,可以在居住权期限内居住该房屋。这是依据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

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