question-icon 住房保障和房屋管理局的职责是什么?

我想买套房子,但是对很多购房流程和政策不太清楚,听说住房保障和房屋管理局跟房屋相关的事情都管。我想了解下这个部门具体负责哪些工作,在购房过程中能为我提供什么帮助呢?
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  • #房屋管理
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住房保障和房屋管理局是政府的一个重要职能部门,在住房领域发挥着多方面的关键作用。 首先,在住房保障方面,它负责制定和实施住房保障政策。这就好比是为那些住房困难的人搭建一个“庇护所”。根据《公共租赁住房管理办法》,住房保障和房屋管理局要组织建设、分配和管理公共租赁住房等保障性住房。例如,对申请保障性住房的家庭进行资格审核,看看他们是否符合低收入、住房困难等条件。通过这样的方式,让更多人能够有房可住,实现住有所居的目标。 其次,在房地产市场管理方面,它承担着规范房地产市场秩序的重任。这就像是市场的“守护者”,防止不良商家扰乱市场。依据《城市房地产开发经营管理条例》,住房保障和房屋管理局要对房地产开发企业进行监管,包括审查开发项目的手续是否齐全,确保开发商按照规定进行建设和销售。同时,它还负责管理商品房预售许可,只有符合条件的项目才能拿到预售许可证,这样可以避免购房者遭遇“烂尾楼”等风险。 再者,在房屋管理方面,它负责房屋产权登记和管理。这就相当于给每一套房子颁发一个“身份证”。《不动产登记暂行条例》规定,住房保障和房屋管理局要对房屋的所有权、抵押权等进行登记,明确房屋的归属和权利状况。这样,当房屋进行买卖、抵押等交易时,就有了合法的依据,保障了交易的安全。此外,它还负责对物业管理进行指导和监督,确保小区的物业服务质量,维护业主的合法权益。 总之,住房保障和房屋管理局在住房保障、房地产市场和房屋管理等多个方面都有着重要的职责,对我们的住房生活有着深远的影响。

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