住房保障和房屋管理局的职责是什么？

住房保障和房屋管理局是政府的一个重要职能部门，在住房领域发挥着多方面的关键作用。

首先，在住房保障方面，它负责制定和实施住房保障政策。这就好比是为那些住房困难的人搭建一个“庇护所”。根据《公共租赁住房管理办法》，住房保障和房屋管理局要组织建设、分配和管理公共租赁住房等保障性住房。例如，对申请保障性住房的家庭进行资格审核，看看他们是否符合低收入、住房困难等条件。通过这样的方式，让更多人能够有房可住，实现住有所居的目标。

其次，在房地产市场管理方面，它承担着规范房地产市场秩序的重任。这就像是市场的“守护者”，防止不良商家扰乱市场。依据《城市房地产开发经营管理条例》，住房保障和房屋管理局要对房地产开发企业进行监管，包括审查开发项目的手续是否齐全，确保开发商按照规定进行建设和销售。同时，它还负责管理商品房预售许可，只有符合条件的项目才能拿到预售许可证，这样可以避免购房者遭遇“烂尾楼”等风险。

再者，在房屋管理方面，它负责房屋产权登记和管理。这就相当于给每一套房子颁发一个“身份证”。《不动产登记暂行条例》规定，住房保障和房屋管理局要对房屋的所有权、抵押权等进行登记，明确房屋的归属和权利状况。这样，当房屋进行买卖、抵押等交易时，就有了合法的依据，保障了交易的安全。此外，它还负责对物业管理进行指导和监督，确保小区的物业服务质量，维护业主的合法权益。

总之，住房保障和房屋管理局在住房保障、房地产市场和房屋管理等多个方面都有着重要的职责，对我们的住房生活有着深远的影响。