附条件民事合同中所附条件有什么效力？
共1位律师解答
在了解附条件民事合同中所附条件的效力之前，我们先明确一下什么是附条件民事合同。附条件民事合同就是双方当事人在合同中约定了一定的条件，并且把这个条件的成就与否作为合同效力发生或者消灭的依据。 所附条件的效力主要体现在以下几个方面。首先是生效条件，也叫延缓条件。当合同中约定了生效条件时，在条件成就之前，合同虽然已经成立，但并不产生法律效力。只有当所附条件成就时，合同才开始生效。例如，甲乙双方约定，如果甲在一个月内通过某项考试，乙就以一定价格购买甲的电脑。在甲通过考试这个条件成就之前，购买电脑的合同虽然已经成立，但不发生效力；一旦甲通过考试，条件成就，合同就生效，乙就有义务按照约定购买电脑。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。 其次是解除条件。当合同约定了解除条件时，在条件成就之前，合同是有效的；当条件成就时，合同的效力就消灭。比如，甲将房屋出租给乙，双方约定，如果甲的儿子从国外回来需要居住该房屋，租赁合同就解除。在甲的儿子回来这个条件未成就时，租赁合同一直有效；一旦甲的儿子回来，条件成就，租赁合同就失去效力。这同样符合《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 再者，所附条件必须是合法的、可能发生的、尚未发生的、当事人约定的而不是法定的事实。如果所附条件违反法律规定或者不可能发生，那么这个条件是无效的，可能会影响合同的效力。同时，如果当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。这是根据《中华人民共和国民法典》第一百五十九条规定，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
大家都在问 
立即联系