厂房租房拆迁装修费归谁所有？

在探讨厂房租房拆迁装修费归谁所有这个问题时，我们需要从多个方面来分析。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果在租赁厂房时，经过了房东的同意进行装修，那么这种装修行为是合法合理的。

从一般的法律原理来看，如果租赁合同中有关于拆迁装修补偿的明确约定，那么就按照合同的约定来处理。比如合同中写明，在租赁期间若遇拆迁，装修费用补偿归承租人所有，那么承租人就有权获得这笔费用。

要是租赁合同没有相关约定，我们就要区分不同情况。如果装修是经过房东同意的，并且形成了附合，也就是装修与厂房已经紧密结合，无法轻易分离，比如对厂房的墙面进行了粉刷、对地面进行了铺设等，那么在拆迁时，对于这部分形成附合的装修费用，承租人是有权获得相应补偿的。这是因为承租人对厂房进行装修是为了更好地使用租赁物，并且是在房东同意的情况下进行的，所以拆迁导致这部分装修价值受损，承租人理应得到补偿。

而对于那些没有经过房东同意的装修，房东不仅可以要求承租人恢复原状，在拆迁时，这部分装修费用也难以得到补偿。因为这种未经同意的装修行为本身就可能违反了租赁合同的规定或者侵犯了房东的权益。

综上所述，厂房租房拆迁装修费的归属问题，要先看合同约定，没有约定的话，就依据是否经过房东同意以及装修是否形成附合等情况来确定。