厂房被举报该找房东还是租户?
我租了个厂房用来经营,结果最近厂房被举报了。现在不知道这个事情该找房东解决,还是找我这个租户解决。我不太清楚在法律上遇到这种情况到底谁该负责,想知道该找谁来处理这个举报的事儿。
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在厂房被举报的情况下,具体该找房东还是租户,需要根据举报的具体事由以及双方在租赁合同中的约定来确定。 首先,我们来了解一下房东和租户在法律上一般的责任界定。房东作为厂房的所有权人,对厂房的合法性以及符合相关建设、使用标准等方面负有一定责任。比如,如果厂房本身没有合法的建设手续,或者存在违反建筑安全规范等问题被举报,通常房东需要承担主要责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果厂房因自身的先天性缺陷被举报,房东就违背了这一法律规定。 而租户在租赁期间,对厂房有合理使用的义务。如果是因为租户在使用厂房过程中存在违规行为,例如擅自改变厂房用途、违规排放污染物、违反消防安全规定等导致被举报,那么租户应当承担相应责任。《中华人民共和国民法典》也明确,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 接下来看租赁合同的约定。如果租赁合同中明确约定了对于各类举报事项的责任归属,那么就按照合同约定执行。例如,合同约定厂房的环保问题由租户负责,那么因环保问题被举报就找租户;若约定消防问题房东负责,消防方面被举报就找房东。 当出现厂房被举报的情况时,要先明确举报事由,再查看租赁合同约定,以此来确定是找房东还是租户解决问题。若双方对责任认定存在争议,可通过协商、调解或法律诉讼等途径解决。

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