工厂拆迁时门面该如何补偿?

我家在工厂附近有个门面,现在工厂要拆迁了,我特别担心我的门面也会受到影响。我想知道在这种情况下,门面会有怎样的补偿方式和标准呢?我不太懂法律,希望能了解清楚,保护好自己的权益。
张凯执业律师
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在工厂拆迁涉及到门面补偿的问题上,有多个方面的补偿需要了解。


首先是房屋价值补偿。这是对被拆迁门面本身价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是找专业的评估机构,根据当时当地类似门面的市场价格,来确定你这个门面值多少钱进行补偿。


其次是搬迁费补偿。如果你需要将门面内的物品等进行搬迁,这部分的费用拆迁方是需要给予补偿的。依据该条例第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。也就是说,不管你是选择拿补偿款还是要调换别的门面,搬迁过程中的费用都有相应的说法。


再者是停产停业损失补偿。因为工厂拆迁可能会影响到门面的正常经营,导致你有经济损失。根据条例第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般会综合考虑你门面之前的盈利情况、停产停业的时间等因素来给予补偿。


最后,如果拆迁方提供了过渡安置的方案,你在过渡期间可能会有临时安置的费用等。总之,工厂拆迁补偿门面是有明确法律规定和计算方式的,要积极维护自己的合法权益。

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