公积金对冲还款第一个月有哪些须知？

公积金对冲还款是指使用公积金账户内的余额来偿还住房贷款的一种方式，分为年冲和月冲。年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金；月冲则是每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息。以下是公积金对冲还款第一个月需要知晓的重要信息。

首先是还款金额的确认。公积金月冲还款的情况下，第一个月通常需要先由贷款人使用自有资金还款，然后公积金管理中心再将公积金账户余额划转至还款账户。这是因为公积金的划转存在一定的时间差。例如，你每月应还贷款本息是 3000 元，那么第一个月你需要自己拿出 3000 元存入还款账户进行还款。之后，公积金管理中心会根据你的公积金账户余额情况，将相应金额划转到你的还款账户。而年冲还款方式下，第一个月的还款还是按照正常的贷款还款计划，用自有资金偿还当月本息。

其次，要关注账户余额与还款的关系。如果你的公积金账户余额充足，月冲时在第一个月自有资金还款后，后续公积金会及时划转补充。但如果公积金账户余额不足，可能无法足额对冲当月还款金额，这时你需要确保还款账户中有足够的资金来补足差额，以免造成逾期。根据《住房公积金管理条例》规定，职工有按时偿还住房贷款的义务，如果贷款出现逾期，会影响个人的信用记录。

再者，了解办理流程和手续。在办理公积金对冲还款手续时，一般需要签订相关协议。在第一个月还款过程中，要留意协议中规定的具体操作流程和要求。比如，是否需要定期查询公积金账户余额和还款账户的资金变动情况。同时，要保留好相关的还款凭证，以备后续查询和核对。

另外，注意政策调整。公积金政策可能会根据国家宏观经济形势和房地产市场情况进行调整。在公积金对冲还款的第一个月，要关注当地公积金管理中心的政策动态，了解是否有新的规定或要求影响到你的还款计划。