开发商延期交房应该向政府哪个部门投诉?

买了期房,结果到了交房时间,开发商却没动静,这都过去好一阵了。我想投诉他们,可又不清楚该找政府的哪个部门。就想知道向哪个具体部门投诉能有效解决问题,让开发商尽快交房并给个说法。
张凯执业律师
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如果开发商延期交房,购房者可以向以下政府部门投诉:首先是房地产主管部门,它是负责监督和管理房地产市场的主要政府机构,对开发商的行为具有一定的约束力和监管职责。其次,建设行政主管部门也可以投诉,该部门依法对房地产市场进行监管。


从法律规定来看,《商品房销售管理办法》第三十条明确指出,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这都表明开发商延期交房是违约行为。


购房者在投诉时要注意保留相关证据,比如购房合同、交款凭证、开发商延期交房的书面通知等。如果投诉后问题没有得到解决,购房者认为自己的权益受到了严重侵害,还可以选择到人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。在此过程中,购房者应充分了解相关法律法规,如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等,以便在投诉或诉讼过程中能够合理主张自己的权益。


相关概念:

建设行政主管部门:是对建设行业进行管理的政府部门,在房地产开发建设等方面有监管职责。

房地产主管部门:主要负责房地产市场的监督和管理,确保市场的规范有序运行。

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