开发商违约了，应该怎么追责呢？

当遇到开发商违约的情况，有以下几种常见的追责方式：

**协商**：这是比较温和且成本较低的方式。购房人和开发商进行直接的沟通和协商，明确指出开发商的违约行为，并要求其承担相应的责任，比如支付违约金、按照合同约定完成相关义务等。双方可以就赔偿金额、履行期限等具体问题进行商讨，争取达成一致的解决方案。

**调解**：如果协商不成，可以寻求第三方的帮助进行调解。比如向相关的房地产行业协会、消费者协会等机构投诉，这些机构可以出面协调，促使双方达成和解。调解的好处是相对灵活，能够充分考虑双方的利益和诉求，但调解结果不具有强制执行力。

**仲裁**：若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么当发生违约纠纷时，购房人可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定进行裁决。仲裁的优点是程序相对简便、效率较高，裁决结果具有法律效力。需要注意的是，仲裁裁决是终局性的，一般不能再向法院起诉。

**诉讼**：如果没有仲裁条款，购房人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房人需要提供充分的证据证明开发商的违约行为以及自己所遭受的损失。法院会根据法律规定和事实情况进行判决。诉讼的优点是具有强制执行力，一旦判决生效，开发商必须履行判决内容。

在确定赔偿金额方面，分两种情况：如果双方在合同中明确约定了违约金的给付事宜，一般应按照约定进行赔偿。但如果违约金相对于实际损失明显不足或过高，根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。如果合同中未对违约金事项作出明确约定，那么则以实际造成的损失水平来评估并决定是否承担违约责任以及具体的赔偿金额。