公积金对冲是否每月只能用一次?

我办理了公积金对冲业务,想了解下使用频率方面的问题。每次还款时,公积金对冲是不是每个月就只能用一次呢?还是有其他的规定?我不太清楚这个规则,怕用错了影响还款,所以想咨询一下。
张凯执业律师
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公积金对冲指的是使用个人住房公积金账户内的余额,来冲抵住房贷款的还款金额。这是一种方便公积金缴存者偿还贷款的方式。


关于公积金对冲是否每月只能用一次,这要分情况来看。如果是办理的月冲方式,也就是逐月还款法,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。在这种情况下,通常每月对冲一次,银行会在每月固定的还款日期,自动从公积金账户中扣除相应的金额用于偿还当月贷款本息。这符合大多数公积金贷款的常规操作模式,以保障贷款的按时偿还。相关依据可参考《住房公积金管理条例》,该条例旨在加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,月冲方式是在其框架下符合公积金合理使用和贷款偿还规范的操作。


如果是年冲方式,即一次性还款法,是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。年冲并非每月进行,而是一年操作一次。这种方式更侧重于提前偿还贷款本金,以减少整体的贷款利息支出。

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