提前还贷有哪五种方式?

我之前贷款买了房,现在手头有点闲钱,想提前把贷款还了,但是不知道提前还贷有哪些方式。我想了解一下提前还贷的五种方式具体是什么,每种方式都有什么特点,哪种方式更适合我这种情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

提前还贷是指借款人在贷款期限未到期的情况下,提前偿还部分或全部贷款的行为。以下为您介绍常见的提前还贷五种方式及相关法律依据和特点。


第一种是全部提前还款,即借款人一次性还清所有剩余贷款本金和利息。这种方式可以让借款人彻底摆脱债务,节省大量的利息支出。依据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定,债务已经履行的,债权债务终止。当借款人全部提前还款后,与银行的借贷债权债务关系即终止。不过,部分银行可能会对此收取一定的违约金,因为提前还款打乱了银行的资金计划安排。


第二种是部分提前还款,还款期限不变,减少每月还款额。比如您原本每月还款5000元,提前偿还一部分本金后,每月还款额可能降为4000元。这种方式能减轻每月的还款压力,但总利息的节省相对有限。银行一般会根据剩余本金重新计算每月还款金额。


第三种是部分提前还款,每月还款额不变,缩短还款期限。还是以每月还款5000元为例,提前还部分本金后,还款期限会相应缩短。这样可以节省较多的利息,因为贷款期限缩短,利息总额自然减少。这种方式适合有一定经济实力,希望尽快还清贷款的借款人。


第四种是剩余贷款本金保持不变,只提前偿还利息。不过这种方式相对较少见,因为一般银行的贷款计息是基于本金余额计算的。若提前偿还利息,可能在实际操作中有诸多限制和规定,而且银行通常也更倾向于本金和利息按约定方式同步偿还。


第五种是增加每月还款额,同时缩短还款期限。通过提高每月还款的金额,能加快本金的偿还速度,从而大幅缩短还款期限,节省大量利息。但这要求借款人有稳定且较高的收入,能够承受较高的每月还款压力。


在选择提前还贷方式时,借款人要综合考虑自身的财务状况、未来收入预期以及银行的相关规定等因素。同时,务必仔细阅读贷款合同中关于提前还贷的条款,了解是否有违约金等相关规定,避免不必要的损失。

相关问题

为您推荐20个最新问题

结婚一年且有孩子后离婚,彩礼需要退还吗?

我和配偶结婚一年且有了孩子,现在打算离婚,但是对于彩礼是否要退还不太清楚。想了解下这种情况下法律上是怎么规定的,具体哪些情况彩礼可以退,哪些不可以退。

医疗事故可以起诉吗?

我遭遇了医疗事故,身体和精神都受到了很大伤害。医院方面虽然承认有一定失误,但赔偿金额我无法接受。我想知道能不能通过起诉的方式来维护自己权益,起诉的话有哪些需要注意的地方呢?

退休金的发放单位是哪里?

我到了退休年龄,开始办理退休金相关事宜,但不太清楚退休金到底是由哪个单位来发放。是原工作单位,还是社保机构呢?我很担心发放单位弄错会影响我的退休金领取,所以想了解一下具体情况。

登记结婚只带身份证可以吗?

我打算和对象去登记结婚,听说要带很多材料,我就想知道只拿身份证能不能登记结婚啊?我有点担心材料准备不全白跑一趟,所以想提前了解清楚。

法院判扶养费一般是多少钱?

我和对方在扶养费问题上一直谈不拢,打算走法律程序让法院来判。但我不太清楚法院判扶养费通常会考虑哪些因素,大概会判多少钱。我现在经济状况一般,很担心扶养费会超出我的承受能力,所以想提前了解下相关情况。

国家对禁养区养殖户有哪些政策?

我是一个养殖户,最近听说我所在的区域被划定为禁养区。我很担心这会影响我的养殖生意,也不知道国家对于禁养区的养殖户都有啥政策,是会强制拆除养殖设施,还是会有一些补偿之类的,希望了解一下相关政策。

随行就市定价法属于哪种定价法?

我在做生意的时候遇到定价难题,听说有随行就市定价法,但不太清楚它具体属于什么定价法。我想了解它在法律层面或者商业层面的归类,以及这样归类有什么依据和影响,希望懂行的人帮忙解答一下。

未成年人故意杀人情节恶劣会如何处理?

我家孩子还未成年,听说他和人起冲突后,做出了故意杀人的恶劣行为。我特别慌,不知道这种情况下法律会怎么处理他,想了解下相关的法律规定和可能面临的后果。

房东提前收回房子违约金怎么计算?

我租了一套房子,签了一年的合同,结果住了半年房东说要提前收回房子。合同里好像提到了违约金,但我不太明白具体怎么算。我想知道按照法律规定,房东提前收回房子的违约金该怎么确定呢?

被人欺骗一年多感情能要求精神损失费吗?

我被人欺骗了一年多的感情,在这一年多里我付出了很多真心,现在知道真相后心里特别痛苦。我想了解下,从法律角度看,这种被人欺骗感情的情况,我能不能要求对方赔偿精神损失费呢?

怎样把灵活就业社保转为职工社保?

我之前一直以灵活就业人员身份缴纳社保,现在找到了一份正式工作,单位要给我缴纳职工社保。我不太清楚该怎么把之前交的灵活就业社保转为职工社保,具体的流程是什么,需要准备什么材料,会不会有什么影响呢?

公安部最新的几条禁令是什么?

我在一些新闻里看到提到公安部有禁令,但不太清楚具体是哪几条,也不知道最新的情况是怎样的。我想了解这些禁令的内容,因为感觉这和日常生活也有一定关系,所以希望能有人给我详细说说。

个人所得税租房减免的金额是多少?

我在外地工作,租房子住,听说可以享受个人所得税租房减免,但是不太清楚具体能减免多少。我想了解下这个减免金额是怎么规定的,不同情况是不是减免额度也不一样呢?

公积金贷款提取找人有影响吗?

我想提取公积金贷款,但自己不太懂流程,就想找人帮忙操作。可又担心这样做会有不好的影响,所以想问问专业人士,公积金贷款提取找人会不会有什么问题呢?

社保交费客户端怎么下载?

我需要下载社保交费客户端来缴纳社保费用,但是不知道从哪里下载,也不清楚下载的流程和要求。想问问大家,社保交费客户端具体该怎么下载呢?

脑震荡构成轻伤会怎么判?

我和人发生冲突,对方被鉴定为脑震荡轻伤。我很害怕会被判刑,不知道这种情况法律上会怎么判我,想了解一下具体的量刑标准和相关法律规定。

辞退员工补偿标准是按税后工资吗?

我被公司辞退了,公司说给的补偿是按税前工资算的。但我觉得应该按税后工资算,毕竟我拿到手的才是实际收入。我不太清楚法律上对于辞退员工补偿标准,到底是按税前还是税后工资来算的,想了解下相关规定。

手术中故意伤害会怎么判?

我在手术时感觉医生有故意伤害我的行为,比如故意损伤我的正常组织。我想了解下,如果确定是医生在手术中故意伤害患者,法律上会如何对这种行为进行判决呢?

催收上门该怎么投诉举报?

最近有催收人员上门骚扰我,严重影响了我的正常生活和精神状态。我想知道遇到这种情况,应该通过什么途径去投诉举报这些催收人员,以维护自己的合法权益,希望了解具体的投诉举报方法和流程。

国家级海洋自然保护区的建立需要怎么做?

我想了解一下,要是打算建立一个国家级海洋自然保护区,具体要经过什么样的流程和步骤呢?需要满足什么条件,向哪些部门申请,又要准备些什么材料呢?实在是一头雾水,希望能得到详细解答。