楼层误差多少符合法律规定?

我买了套房子,交房时感觉楼层高度和合同约定有点不一样。我想知道在法律上,楼层误差在多少范围内是被允许的,超出这个范围我该怎么办呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

楼层误差主要涉及到房屋实际交付情况与合同约定情况的差异,一般在商品房买卖中较为常见。在法律层面,虽然没有专门针对楼层误差的具体固定数值规定,但这一问题通常和房屋面积误差等情况一样,要依据合同约定以及相关法律规定来处理。


在合同约定方面,买卖双方在签订商品房买卖合同时,通常会对房屋的各项参数,包括楼层高度等作出明确约定。如果合同中有关于楼层误差的具体条款,那么就按照合同约定来执行。例如,合同约定楼层误差在正负一定比例(如±3% )内属于正常范围,双方按照合同约定的方式处理,比如多退少补房款等。


若合同没有约定或者约定不明确的情况下,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,可以参照相关原则来处理。对于房屋面积误差等类似情况,如果误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;如果误差比绝对值超出3% ,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。虽然该解释未直接针对楼层误差,但对于楼层误差问题可以参照此精神来处理。因为楼层误差过大可能会影响房屋的使用功能和价值,与面积误差类似。


当发现楼层误差时,购房者首先要通过专业的测量机构进行测量,取得合法有效的测量数据。然后依据合同和法律规定,与开发商进行协商。如果协商不成,可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

伤残鉴定费是保险公司出吗?

我家人出了交通事故,现在需要做伤残鉴定。我家买了相关保险,但是不清楚这个伤残鉴定费到底要不要自己掏腰包。想了解下在法律上,关于伤残鉴定费由保险公司承担有没有明确规定,具体又是怎么判定的。

疫情导致信用卡拖欠14000该如何解决?

我因为疫情影响,信用卡欠款14000元,目前还款有困难,想知道具体有哪些有效的解决办法,比如能不能和银行协商出一个可行的还款方案,以及协商时要注意些什么等。

谎报安全事故罪既遂后,相关责任人具体会被追究怎样的刑事责任呢?

在一些安全事故场景中,有时会出现相关人员谎报事故情况的现象。我想知道对于谎报安全事故罪既遂这种情况,法律上在判定刑事责任时具体的考量因素有哪些,不同情节对应的刑罚分别是什么。

离婚协议书签名是否有效?

我和另一半打算协议离婚,已经签了离婚协议书。但我心里有些不踏实,不知道签了名这个协议就肯定有效了吗?也不清楚后续还需要做些什么,就想了解一下签完名的离婚协议书到底有没有法律效力 。

小事故肇事逃逸保险是否理赔?

我前段时间开车发生了个小事故,当时因为害怕就直接开车走了。现在我担心这种小事故肇事逃逸的情况,保险会不会给理赔。我买了交强险和商业险,不知道这两种保险在这种情况下的理赔政策是怎样的,想了解一下具体的法律规定。

哪些属于药品经营许可证的许可事项?

我打算开一家药店,听说要办理药品经营许可证,里面有许可事项。我不太清楚具体哪些属于许可事项,想了解下这方面内容,比如经营地址、经营范围这些算不算,还有没有其他的,希望能得到详细解答。

“虾来虾往”注册商标了吗?

我打算开一家以“虾来虾往”为店名的餐饮店,可又担心这个名字被别人注册了商标。要是用了已注册的商标,肯定会有法律麻烦。我就想知道“虾来虾往”到底有没有被注册商标呢?

计划生育是否属于行政管理事项?

我想了解下,在咱们国家,计划生育到底是不是行政管理事项啊?我有点搞不清楚,我最近在处理一些和生育相关的事情,涉及到一些行政部门的管理问题,所以特别想知道计划生育在法律层面上是不是行政管理的范畴。

行政诉讼的受案范围是什么?

我跟行政机关产生了纠纷,想通过行政诉讼来解决,但不清楚哪些情况法院会受理。比如我对行政机关的某个处罚决定不服,不知道这属不属于行政诉讼受案范围,想了解一下行政诉讼具体的受案范围有哪些。

车停在小区被划了但找不到人该怎么处理?

我把车停在小区里,今天发现车被划了,问了周围邻居也没人看到是谁干的。我现在不知道该怎么办,是找物业索赔,还是自己报保险,又或者有其他更好的处理办法,希望懂法律的朋友能给点建议。

公司办入职身份证丢失用医保卡可以吗?

我准备去公司办入职,结果发现身份证丢了,身边只有医保卡,我想知道用医保卡能不能完成入职办理手续,会不会影响入职呀?

外国未成年人有死刑吗?

我很好奇不同国家对于未成年人犯罪的刑罚规定。在我们国家,法律明确规定对未成年人不适用死刑。那其他国家呢,外国的未成年人犯罪后会被判处死刑吗?想了解下不同国家这方面的法律差异。

什么是有扶养关系的继子女?

我不太清楚法律上对于有扶养关系的继子女是怎么定义的。我家里我爸妈离婚后,我爸再婚了,我跟着我爸和继母一起生活,我想知道我这种情况算不算是和继母有扶养关系的继子女,想了解下具体什么样的情况才符合有扶养关系的继子女。

太原醉酒驾驶会被拘役多久?

我在太原,前几天和朋友聚会喝了不少酒,没忍住自己开车回家,结果被交警查到醉酒驾驶了。现在特别慌,想知道在太原醉酒驾驶这种情况会被拘役多久啊?心里好有个底。

夫妻有债务需要一起偿还吗?

我和配偶在婚姻期间产生了一些债务,现在债权人找我们还钱,我不知道这些债务是不是要我们两个人一起还。想了解下在法律上,夫妻的债务到底要不要一起偿还,是怎么规定的。

监视居住是否算立案?

我被采取监视居住措施了,不太清楚这到底啥情况。我就想知道,监视居住是不是就意味着案子已经立了呢?我很担心自己的处境,想弄明白这个事情,心里也能踏实点。

加工费是否计入销售产值?

我经营着一家加工厂,平时会给客户提供加工服务收取加工费。在统计销售产值的时候,不太确定这部分加工费要不要算进去。如果算进去,对企业的产值数据影响挺大;不算的话,又怕不符合规定。想了解一下,从法律角度来看,加工费到底该不该计入销售产值呢?

个体不开发票报税需要什么证件?

我是个体经营者,平时也不怎么开发票,但听说还是要报税。我不太清楚报税都得准备啥证件,就怕到时候因为缺东西白跑一趟,所以想问问个体不开发票报税到底需要什么证件呢?

卫生部是否拟禁止用体罚等限制人身自由方式治疗网瘾?

我家孩子有网瘾,之前了解到有些机构会用体罚等限制人身自由的方式治网瘾。现在听说卫生部拟禁止这种方式,我想确认下是不是真的,要是禁止了,以后再遇到这种机构我也能有个说法。

宅基地买卖转让纠纷如何解决?

我家有一处宅基地,之前卖给了同村人,但现在因为一些问题产生了纠纷。我不太清楚这种情况下该怎么解决,是协商、找村里调解,还是直接走法律程序呢?我想了解下具体的解决办法和途径。