职工租用单位住房合同的格式是怎样的？
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职工租用单位住房合同是职工与单位之间就住房租赁事宜达成的协议，明确双方权利和义务，其格式和内容有一定规范。 ### 标题 合同的标题一般为“职工租用单位住房合同”，简洁明了地表明合同的性质。 ### 双方信息 合同开头要明确出租方（单位）和承租方（职工）的基本信息。出租方要写明单位全称、地址、法定代表人姓名、联系方式等；承租方要写明职工姓名、身份证号、工作部门、联系方式等。这样能准确确定合同主体，避免产生混淆。例如，单位名称要写全称，不能用简称，职工的身份证号要准确无误。 ### 住房基本情况 详细描述出租住房的具体信息，包括住房的地址、面积、户型、房屋结构等。比如，要写明住房位于哪栋楼、哪个单元、哪一层、房间号，面积是多少平方米，是几室几厅等。这有助于职工准确了解所租住房的情况。 ### 租赁期限 明确租赁的起始日期和结束日期。比如，从某年某月某日起至某年某月某日止。同时，还可以约定续租的条件和方式，如在租赁期限届满前多少天，职工需要向单位提出续租申请等。 ### 租金及支付方式 规定租金的金额、支付周期和支付方式。租金金额要明确具体数额，支付周期可以是月付、季付或年付等，支付方式可以是现金、银行转账等。例如，租金每月为多少元，职工应在每月的某日前将租金通过银行转账的方式支付到单位指定的账户。 ### 双方权利和义务 出租方的权利一般包括按合同约定收取租金、对住房进行检查维护等；义务包括保证住房符合居住条件、及时维修住房等。承租方的权利包括在租赁期限内合法使用住房等；义务包括按时支付租金、合理使用住房、不得擅自转租等。这些权利和义务的规定有助于保障双方的合法权益。 ### 违约责任 明确双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，如果职工未按时支付租金，应按照一定比例支付违约金；如果单位未按时维修住房，影响职工正常使用，职工有权要求单位承担相应的赔偿责任。 ### 争议解决方式 约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，一般有协商解决、仲裁或诉讼等。例如，可以约定双方先通过友好协商解决争议，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 ### 其他条款 可以根据实际情况约定其他条款，如住房的物业管理、水电费的承担等。合同结尾要有双方的签字（单位要加盖公章）和签订日期。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。职工租用单位住房合同也应遵循这一规定，确保合同内容完整、合法、有效。
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