房屋转租合同范本的格式是怎样的？
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房屋转租合同是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的书面协议。下面为您详细介绍其格式及要点： 首先是合同的首部，要写清楚合同名称，即“房屋转租合同”。在合同开头，需列出合同当事人的基本信息，包括转租人（原承租人）和受转租人的姓名、身份证号、联系电话、地址等。明确双方的身份信息，是为了在合同履行过程中，确保双方能够顺利沟通和承担相应的法律责任。 接下来是正文部分。这部分是合同的核心内容，要详细且有条理。 第一条是转租房屋的基本情况。要准确写明房屋的具体位置，如某省某市某区某路某号某栋某单元某室，以及房屋的面积、户型等信息。还需说明该房屋是整套转租还是部分转租，比如是一室一厅转租，还是整个三居室转租等。 第二条是租赁用途。要明确受转租人租赁该房屋的用途，例如是用于居住，还是用于办公等。如果受转租人改变房屋用途，可能会违反合同约定，甚至违反相关法律法规。 第三条是转租期限。要写清楚转租的起始日期和结束日期，这个期限不能超过原租赁合同的剩余期限。比如原租赁合同到2026年12月31日到期，那么转租合同的结束日期就不能晚于这个时间。 第四条是租金及支付方式。要明确租金的金额，是每月租金多少，还是按季度、年度支付。同时，要写明支付方式，如通过银行转账、支付宝、微信等方式支付，以及支付的具体时间，例如每月的5号支付当月租金。 第五条是保证金。通常转租人会要求受转租人支付一定金额的保证金，用于保证受转租人履行合同义务。要写明保证金的金额，以及在什么情况下可以退还保证金，什么情况下可以扣除保证金。 第六条是房屋的交付及返还。要说明转租人交付房屋的时间和条件，以及受转租人返还房屋的时间和要求。例如，交付房屋时，房屋的设施设备要处于正常使用状态；返还房屋时，也要保持房屋及设施设备的完好。 第七条是维修责任。要明确在租赁期间，房屋及其设施设备出现问题时，由谁负责维修。一般来说，如果是正常使用导致的损坏，由转租人负责维修；如果是受转租人故意或重大过失造成的损坏，由受转租人负责维修。 第八条是违约责任。要写明双方如果违反合同约定，需要承担的责任。比如，受转租人逾期支付租金，需要承担一定的违约金；转租人未按约定交付房屋，也需要承担相应的赔偿责任。 第九条是争议解决方式。可以约定如果双方在合同履行过程中发生争议，是通过协商解决，还是通过仲裁或诉讼解决。如果选择仲裁，要写明仲裁机构的名称；如果选择诉讼，要写明管辖法院。 最后是合同的尾部。双方当事人要签字或盖章，并注明签订合同的日期。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。所以在签订房屋转租合同前，一定要取得出租人的同意，确保合同的合法性和有效性。
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