安置房权证有什么作用？
我家拆迁分了套安置房，听说要办理安置房权证。但我不太清楚这权证到底有啥用，是能证明房子是我的吗？会不会影响我后续对房子的处置，比如买卖、抵押啥的？希望了解下它的具体作用。
张凯执业律师
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安置房权证是房屋产权的重要凭证，对于安置房的所有者来说具有多方面的重要作用。首先，从证明产权归属的角度来看，它明确了房屋的所有权人。就好比你买了一件商品，会有一个凭证证明这件商品是属于你的，安置房权证就是证明这套安置房归你所有的法律文件。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。这就意味着，持有安置房权证，在法律上你就是这套房子的合法所有者，受到法律的保护。
其次，安置房权证在房屋交易方面起着关键作用。当你想要将安置房进行买卖时，没有合法有效的权证，交易是无法正常进行的。因为买方需要通过权证来确认房屋的产权清晰，避免后续出现产权纠纷。而且，在办理房屋过户手续时，权证是必不可少的材料之一。依据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，安置房权证是安置房合法进入市场交易的前提条件。
再者，对于房屋的抵押、租赁等其他处置行为，安置房权证也是重要依据。如果你想将安置房用于抵押贷款，银行等金融机构会要求你提供权证来确认房屋的产权情况和价值。在租赁方面，有了权证可以让租客更加放心，也能在租赁过程中避免一些不必要的麻烦。总之，安置房权证对于保障房屋所有者的合法权益、促进房屋的合理流通和利用具有重要意义。