车库拆迁和住宅补偿是否一样？

车库拆迁和住宅补偿通常是不一样的。首先，我们要了解一下拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。其目的是弥补被拆迁人因房屋被拆除而遭受的损失。

从用途角度来看，住宅是用于居住的，是人们生活的基本场所。而车库主要是用于停放车辆等用途，二者用途明显不同。这就导致了在拆迁评估时，它们的价值评估方式和考虑因素也存在差异。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般来说，住宅的评估会考虑居住环境、配套设施、市场需求等因素；而车库的评估主要关注其位置、面积、停车需求等。

此外，在补偿项目上也有所不同。住宅拆迁补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（如果住宅用于经营）等。而车库一般没有停产停业损失补偿，主要是对车库本身价值的补偿以及可能涉及的搬迁费用。所以，车库拆迁和住宅补偿通常不一样。