车库拆迁会按三倍赔偿吗？
我家车库面临拆迁，听说车库拆迁能按三倍赔偿，也不知道是不是真的。我想了解下，在法律上，车库拆迁到底会不会按三倍赔偿呢？我该怎么确定赔偿标准才合理？
张凯执业律师
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车库拆迁是否按三倍赔偿，这并没有统一的法律规定说一定会按这个标准来。
拆迁赔偿，实际上是指在房屋征收过程中，征收方按照相关规定给予被征收人的经济补偿。一般来说，拆迁补偿的确定要综合考虑多方面因素。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对于车库拆迁赔偿也是如此，要先确定车库的性质，是有产权的独立车库，还是没有产权的附属车库等情况。如果是有产权的车库，会根据其实际价值，参考周边类似车库的市场价格等进行评估。而评估结果会受到车库的位置、面积、使用情况等多种因素影响。
所以，不能一概而论地说车库拆迁就会按三倍赔偿。被拆迁人如果对拆迁补偿方案有异议，可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼来维护自己的合法权益。