商铺拆迁会一赔三吗?

我有一间商铺面临拆迁,听说商铺拆迁能一赔三,也不知道是不是真的。我挺担心自己的权益得不到保障,想问问在法律上,商铺拆迁是不是真的能按照一赔三来赔偿呢?我该怎么确定赔偿是否合理呢?
张凯执业律师
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在我国,商铺拆迁是否能达到一赔三,需要分情况来看。首先,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


这里并没有明确规定商铺拆迁要按照一赔三的标准进行赔偿。商铺拆迁补偿的金额通常要根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素来评估确定。


所谓“一赔三”,一般是在《中华人民共和国消费者权益保护法》里出现的规定,当经营者提供商品或者服务有欺诈行为时,消费者有权要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。但这与商铺拆迁补偿是不同的法律概念和适用场景。


如果拆迁方与被拆迁人就补偿问题无法达成一致,被拆迁人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益,以争取合理的补偿。所以,不能一概而论地说商铺拆迁就会一赔三。

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