政府拍卖商铺的流程是怎样的？

政府拍卖商铺是一种常见的市场交易方式，它有着一套严格且规范的流程。下面为你详细介绍：

首先是拍卖委托阶段。政府相关部门作为委托方，会与依法设立的拍卖企业签订书面委托拍卖合同。这就像是给拍卖企业一个‘授权书’，让他们按照约定来进行商铺的拍卖工作。依据《中华人民共和国拍卖法》第四十二条规定，拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。在这个合同里，会明确双方的权利和义务，比如拍卖的保留价、佣金等重要事项。

接着是拍卖公告与展示阶段。拍卖企业会在拍卖日七日前发布拍卖公告，通过报纸、网络等多种渠道向社会公布商铺拍卖的相关信息，像商铺的位置、面积、拍卖时间和地点等。同时，在拍卖前会安排一定的时间让有意向的竞买人查看拍卖标的，也就是实地去看看要拍卖的商铺情况。《拍卖法》第四十五条规定，拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。这一步是为了让竞买人充分了解商铺的实际状况，以便做出合理的竞买决策。

然后进入竞买阶段。想要参与竞拍的人需要按照拍卖公告的要求办理竞买登记手续，缴纳竞买保证金，获得竞买资格。在拍卖现场，竞买人通过公开竞价的方式，不断报出更高的价格，最后出价最高者成为买受人。这个过程完全遵循公平、公正、公开的原则进行。

最后是成交与交付阶段。拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。买受人需要按照约定支付拍卖价款和佣金，然后政府相关部门会协助买受人办理商铺的产权过户等手续，将商铺正式交付给买受人。《拍卖法》第五十二条规定，拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。这一系列手续完成后，整个拍卖流程才算结束。