大棚拆迁补偿是多少钱?

我家有个大棚,现在面临拆迁。想知道到底能拿到多少补偿。不太清楚补偿是按什么标准来算的,心里没底,想了解一下大棚拆迁补偿具体是怎么定价的,有没有一个明确的数额范围 。
张凯执业律师
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大棚拆迁补偿金额不是固定统一的,会受到多种因素的影响。


首先,不同类型的大棚补偿标准有差异。一般来说,塑料大棚每平方米补偿160 - 280元 。像简易大棚,其建设成本相对较低,补偿标准也会低一些;而温室大棚设有增温设施,建设成本高,对应地上附属物补偿也更多,土地补偿费每亩约27000元,安置补助费每亩约68000元,综合下来每亩约95000元 。


其次,补偿还与土地的原用途以及征收前三年产值等有关。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。


再者,各地经济发展水平不同,政策也存在差异,这也会导致大棚拆迁补偿不同。比如河北沧州2024年,普通塑料大棚每平方米补偿15元,钢架结构大棚每平方米65元,普通温室大棚每平方米200元;宁夏固原部分地区,普通塑料大棚每平方米120元左右,砖木结构大棚每平方米180元左右,砖混结构大棚每平方米260元左右。


法律依据方面,《中华人民共和国土地管理法》第47条规定了征收耕地的补偿项目及大致标准;《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等,大棚拆迁补偿也可参照这些规定精神执行。总之,要确定自家大棚具体的拆迁补偿金额,需结合当地实际政策和具体情况来判断。

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