养殖大棚拆迁如何赔偿?

我家有个养殖大棚,现在听说要拆迁了。我不太清楚具体的赔偿情况,想知道赔偿是怎么算的,都有哪些赔偿项目,是按面积还是有其他标准?赔偿方式都有啥?要是对赔偿不满意该咋办?
张凯执业律师
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养殖大棚拆迁赔偿涉及多个方面。首先,赔偿范围通常包括土地价格补偿、固定设备报价补偿以及因暂时停产导致的经济损失赔偿 。


赔偿额度会根据大棚的占地总面积、建筑结构类型、使用期限长短、养殖综合养殖能力大小,以及地方政府调整的赔偿政策等因素综合评估。


赔偿方式有货币补偿,即直接支付赔偿金;还有可能通过异地重建或者提供替代性用地来赔偿 。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


在实际计算赔偿费用时,要遵循一些原则。土地补偿费用按照被征收土地前三个年度的平均年产值的6到10倍支付;场地及房屋的补偿费用按照最低补偿建筑成本价格支付;停产停业补偿费用按照被征收方前三年的平均收入水平评估损失,再乘以停产停业的具体期限;还需支付搬迁各类设备、动物以及生活用品所需的合理搬迁费用;根据需要安置的农业人口数量支付安置补助费用。


如果对最终的赔偿方案存在异议,养殖户可考虑寻求法律援助或者向有关部门提出行政诉讼。总之,养殖户在整个拆迁流程中,要熟悉并了解相关的政策法规及赔偿标准,积极与拆迁方进行沟通协商,维护自身合法权益。

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