广东征地补偿新标准是什么?

我家在广东,最近听说有新的征地补偿标准。我想具体了解一下,这个新标准是怎么规定的,不同类型土地补偿有啥差异,像我家的耕地要是被征,能拿到多少补偿呢?想知道详细准确的内容。
张凯执业律师
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广东征地补偿新标准有明确规定。首先,广东省国土资源厅按照土地用途,将土地分为耕地、园地、林地等种类,并进一步细分为十个不同级别。


《广东省征地补偿保护标准(2016年修订调整)》适用于广东省行政区域内(不含深圳市)征收集体农用地(耕地、园地、林地、养殖水面)和未利用地的补偿 ,该标准与《广东省征地补偿保护标准地区分类表》同时使用。征收集体其他土地的补偿标准按现行法律法规规定执行。而且,这个标准只包含土地补偿费和安置补助费两项费用,青苗补偿费和地上附着物补偿费等费用需另计算。


《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。


例如在土地补偿费方面,是该地被征收前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费为被征收前三年平均年产值的四至六倍。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费 。

土地补偿费:是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿 。

安置补助费:是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用 。

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