涉外离婚房产分割纠纷该怎么处理？

我和配偶有涉外婚姻情况，现在打算离婚，涉及到房产分割问题。房子是我们婚后一起买的，但情况有点复杂，不知道该按照什么法律和程序来处理这种涉外的离婚房产分割纠纷，想了解一下具体办法。

展开

#涉外离婚

共1位律师解答

涉外离婚房产分割纠纷的处理涉及到多方面的法律问题，需要综合考虑房产所在地、婚姻缔结地等因素，下面为你详细介绍：首先，要确定适用的法律。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第24条规定，夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。对于不动产，该法第36条规定，不动产物权，适用不动产所在地法律。也就是说，涉外离婚时房产分割，通常适用房产所在地的法律。其次，确定房产的性质。这需要区分是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。一般来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产经营收益等购买的房产，通常属于夫妻共同财产；而一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等购买的房产，一般属于个人财产。对于夫妻共同财产，在离婚时通常要进行分割；而个人财产则归个人所有，不参与分割。然后，根据不同情况进行分割。如果双方能够就房产分割达成协议，那么可以按照协议进行处理。这种协议可以是书面的，并且最好进行公证，以确保其法律效力。若双方无法达成协议，就需要通过法律途径解决。向有管辖权的法院提起诉讼，法院会根据适用的法律和实际情况进行判决。例如，考虑双方对房产的贡献大小、双方的经济状况等因素。如果房产是由一方出资购买，但登记在双方名下，法院可能会根据实际出资情况和双方的约定进行合理分割。最后，还需要注意执行问题。如果判决涉及到境外房产的分割，执行起来可能会比较复杂，需要依据相关国际条约或者双边司法协助协定来进行。在处理涉外离婚房产分割纠纷时，建议咨询专业的涉外律师，他们可以根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问