question-icon 婚外同居的房产受赠该怎么处理?

我和已婚人士婚外同居,对方赠送了我一套房产。现在原配知道了这件事,要把房子要回去。我很担心会失去这套房子,想了解在法律上,这种婚外同居情况下的房产受赠到底该怎么处理呢?
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  • #婚外房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,婚外同居期间的房产受赠处理问题,需要从多个方面来考量。首先,我们要明白,夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。这意味着,在没有特别约定的情况下,夫妻任何一方都不能擅自单独处分大额的夫妻共同财产。在婚外同居的房产受赠情形中,如果赠与方未经配偶同意,擅自将夫妻共同房产赠与婚外同居的受赠方,这种赠与行为很可能会被认定为无效。因为这侵犯了配偶对夫妻共同财产的平等处理权。从法律原理上来说,夫妻共同财产是一个整体,非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定时,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。当原配发现这种赠与行为后,有权向法院提起诉讼,要求确认赠与行为无效,并要求受赠方返还房产。法院在审理此类案件时,通常会综合考虑多方面因素。一方面,会审查赠与财产是否属于夫妻共同财产;另一方面,会看赠与行为是否符合公序良俗原则。婚外同居这种行为本身违背了社会公序良俗,基于这种关系的房产赠与也很难得到法律的支持。对于受赠方来说,如果不知道赠与方已婚且该房产属于夫妻共同财产,在法律上可能属于善意取得,但这种情况在司法实践中认定较为严格。如果受赠方明知赠与方有配偶,还接受房产赠与,那么在法律上更难以主张自己对房产的合法权益。所以,一般情况下,婚外同居的房产受赠,原配通过法律途径很可能会追回房产。

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