婚外同居的房产受赠该怎么处理？

在法律上，婚外同居期间的房产受赠处理问题，需要从多个方面来考量。首先，我们要明白，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。这意味着，在没有特别约定的情况下，夫妻任何一方都不能擅自单独处分大额的夫妻共同财产。在婚外同居的房产受赠情形中，如果赠与方未经配偶同意，擅自将夫妻共同房产赠与婚外同居的受赠方，这种赠与行为很可能会被认定为无效。因为这侵犯了配偶对夫妻共同财产的平等处理权。从法律原理上来说，夫妻共同财产是一个整体，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定时，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。当原配发现这种赠与行为后，有权向法院提起诉讼，要求确认赠与行为无效，并要求受赠方返还房产。法院在审理此类案件时，通常会综合考虑多方面因素。一方面，会审查赠与财产是否属于夫妻共同财产；另一方面，会看赠与行为是否符合公序良俗原则。婚外同居这种行为本身违背了社会公序良俗，基于这种关系的房产赠与也很难得到法律的支持。对于受赠方来说，如果不知道赠与方已婚且该房产属于夫妻共同财产，在法律上可能属于善意取得，但这种情况在司法实践中认定较为严格。如果受赠方明知赠与方有配偶，还接受房产赠与，那么在法律上更难以主张自己对房产的合法权益。所以，一般情况下，婚外同居的房产受赠，原配通过法律途径很可能会追回房产。