离婚后还能共同买房吗

我和配偶刚离婚,但考虑到孩子上学等因素,想一起买套房子。就是不太清楚离婚后还能不能共同买房。要是能买,后续又有哪些需要注意的地方,想了解下这方面的具体法律规定。
张凯执业律师
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离婚后是可以共同买房的。在法律上,《民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有,共有包括按份共有和共同共有。这就意味着离婚后的双方,只要自愿达成共同买房的共识,就能够一起出资购买房产,所购房产的产权可以依据双方的出资比例进行分配与共享。


在实际操作中,有几方面需要注意。首先,房产手续办理通常要求双方共同到场。要是有特殊原因无法亲自到场,那就需要办理相关的委托公证手续,并把相关事宜交代清楚。其次,办理手续的证件要准备齐全,办理房产共有的相关手续需要带齐双方的身份证、户口本等必要证件,只有证件齐全才能顺利办理登记手续。另外,为避免日后产生纠纷,最好在买房前就约定好个人所占的房产份额。


总之,离婚并不影响双方共同买房,只要遵循法律规定和相关政策,明确好各项事宜,就能保障购房行为的合法有效,维护双方的权益。


相关概念:

按份共有:是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。简单说,就是大家按照事先约定好的份额,对房产享有权利和承担责任,比如一方占60%份额,另一方占40%份额 。

共同共有:是指两个或两个以上的人基于共同关系,共同享有一物的所有权。在这种共有形式下,共有人对共有财产不分份额地享有平等的权利,承担平等的义务。

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