房屋拆迁时兄弟之间产生房屋纠纷该如何处理?
家里的老房子要拆迁了,我和我兄弟在房屋归属和拆迁利益分配上有了矛盾。我们都觉得自己对这房子有份,但不知道从法律上来说该怎么解决这个问题,想了解一下遇到这种房屋拆迁兄弟纠纷的情况,法律上是怎么规定处理办法的。
张凯执业律师
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在房屋拆迁过程中,兄弟之间产生房屋纠纷是较为常见的情况。下面从几个方面为你详细解答处理办法。
首先,我们来明确几个关键的法律概念。房屋所有权是指对房屋全面支配的权利,拥有所有权的人可以对房屋进行占有、使用、收益和处分。在涉及房屋拆迁纠纷时,确定房屋的所有权归属是解决问题的基础。
依据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。也就是说,当兄弟间因房屋拆迁产生纠纷时,有多种解决途径可供选择。
和解是指双方当事人自行协商,就争议事项达成一致解决方案。这是一种最平和的解决方式,有利于维护兄弟之间的亲情关系。双方可以在平等、自愿的基础上,就房屋拆迁补偿款的分配、房屋产权的归属等问题进行协商,达成一致意见后签订书面协议。
调解则是由中立的第三方介入,协助双方进行协商,促成和解。第三方可以是人民调解委员会、基层政府部门等。调解达成的协议具有一定的法律效力,如果一方不履行,另一方可以通过法律途径要求其履行。
仲裁是指双方根据事先或事后达成的仲裁协议,将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有终局性,一旦作出,双方都必须遵守。不过,仲裁需要双方自愿达成仲裁协议,并且选择合适的仲裁机构。