手写租赁合同是否需要公证？
我和房东签了份手写的租赁合同，朋友说最好去公证一下，可我觉得挺麻烦的。我想知道手写租赁合同一定要公证吗？不公证的话这份合同有法律效力吗？公证和不公证有啥区别呢？
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共1位律师解答
在我国，手写租赁合同并不一定需要公证。 首先，我们来了解一下租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。手写的租赁合同属于书面形式合同的一种，只要它满足合同生效的要件，就是具有法律效力的。合同生效要件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，只要双方当事人都具备签订合同的能力，是真实自愿地签订租赁合同，合同内容不违法违规，那么这份手写租赁合同自成立时就生效，无需经过公证。 其次，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证可以增强合同的证明力，但不是合同生效的必要条件。即使没有经过公证，当发生纠纷时，手写租赁合同本身也是可以作为证据来证明双方的租赁关系和权利义务的。不过，经过公证的合同在证据效力上相对更强一些。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。所以，如果对租赁合同的真实性和合法性存在担忧，或者希望在未来可能的纠纷中更有利于举证，可以选择对合同进行公证。
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