房屋租赁合同手写是否生效?
我和房东签房屋租赁合同,合同是手写的,我有点担心它的效力。我就想知道手写的房屋租赁合同到底有没有效,会不会因为是手写的就不被法律认可?心里一直不踏实,希望有人能给我解答。
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房屋租赁合同手写是否生效需要分情况来看。下面为你详细介绍。首先,要明确合同生效的一般条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,不管合同是手写还是打印,只要满足这些条件,合同就有效。对于手写的房屋租赁合同,如果合同双方当事人都具有签订合同的能力,比如是成年人且精神正常,能清楚知道自己在做什么。并且双方是自愿签订合同,没有受到威胁、欺骗等情况,合同内容是双方真实想法的表达。同时,合同里的条款不违反法律规定,比如租金、租赁期限等约定都在法律允许的范围内,也不违背社会公共道德,那么这个手写的房屋租赁合同就是有效的。然而,如果手写的房屋租赁合同存在问题,比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定,那么即使是手写的合同,也可能被认定为无效。此外,有些特殊情况可能要求房屋租赁合同必须采用特定的形式,比如要进行备案登记等,如果没有满足这些要求,可能会影响合同的效力或者相关权益的实现,但这并不一定意味着合同本身无效。所以,不能一概而论地说手写的房屋租赁合同就生效或者不生效,要结合具体情况判断。

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