手写的租赁合同是否有效？
我和房东签了一份手写的租赁合同，里面写了租赁的房屋地址、租赁期限还有租金这些内容。但我有点担心，手写的合同会不会没有效力啊？要是之后房东不认账了怎么办？我就想知道手写的租赁合同在法律上到底有没有效呢？
张凯执业律师
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手写的租赁合同在符合一定条件下是有效的。合同效力指的是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，也就是合同是否能受到法律的保护并产生当事人预期的法律效果。
从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第四百六十九条明确规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。手写的租赁合同属于书面合同的一种，只要符合法律规定的成立和生效要件，就会被认定为有效。
合同的成立，通常要求当事人就合同的主要条款达成一致意见。对于租赁合同而言，主要条款一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。只要双方当事人意思表示真实，对这些主要条款协商一致，合同就成立了。
而合同的生效，则需要满足一些法定条件。首先，当事人要有相应的民事行为能力，也就是说双方都得是能够独立进行民事活动、承担民事责任的人。其次，意思表示要真实，不能存在欺诈、胁迫等情况。比如房东不能故意隐瞒房屋的重大瑕疵来诱使你签订合同。最后，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。比如租赁合同不能约定用于违法活动的内容。
只 要手写的租赁合同满足了上述成立和生效的条件，它就是有效的，和打印的合同具有同等的法律效力。所以，如果你的手写租赁合同内容完备、是双方真实意思表示且不违反法律法规，那它就是有效的，你不用担心其效力问题。