question-icon 手写租赁合同是否有效?

我和房东签的租赁合同是手写的,里面详细写了租金、租期等内容,双方也都签了字。但我有点担心,手写的合同会不会没有法律效力啊?我就想知道这种手写的租赁合同在法律上到底有没有效。
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answer-icon 共1位律师解答

手写的租赁合同一般是有效的。我们先来了解一下合同生效的基本概念。合同生效意味着合同产生了法律约束力,双方都要按照合同的约定来履行各自的义务。在我国法律中,并没有对合同的书写形式作出限制,不管是打印的合同,还是手写的合同,只要符合法律规定的条件,都具有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。对于租赁合同而言,只要签订合同的双方当事人具有签订合同的资格,比如都年满18周岁且精神正常,能够独立承担民事责任;双方是在自愿的情况下签订合同,没有受到欺诈、胁迫等情况;合同的内容不违反法律的规定,也不违背公序良俗,那么这份租赁合同就是有效的,不会因为是手写的就无效。 此外,《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果手写的租赁合同包含了这些必要的条款,并且符合前面所说的生效条件,就可以受到法律的保护。所以,只要手写租赁合同符合上述法律规定,就是有效的,双方都应当按照合同的约定来履行。

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