手写的店铺租赁合同违法吗?

我打算租个店铺做生意,和房东商量后想自己手写一份租赁合同。但我有点担心,手写的合同会不会不合法呀?我不太清楚法律对于合同书写形式有没有要求,就怕到时候合同无效,自己的权益没法保障,所以想问问手写的店铺租赁合同违法吗?
张凯执业律师
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手写的店铺租赁合同一般是不违法的。合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。从合同的形式上来说,分为书面形式、口头形式和其他形式。手写的合同属于书面形式的一种,书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。


《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。这就表明法律并未禁止手写合同,只要合同内容是双方真实意思的表达,不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,手写合同同样具有法律效力。


对于店铺租赁合同而言,判断其是否合法有效,关键在于合同条款是否符合法律规定和公序良俗。比如合同中约定的租金、租赁期限、双方的权利义务等内容,只要是双方自愿协商一致达成的,没有欺诈、胁迫等情形,不损害国家、集体和他人的合法权益,该合同就是有效的。即便合同是手写的,也不会影响其效力。


此外,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以,一份有效的店铺租赁合同,无论手写还是打印,都应该包含这些必要的条款,以明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。如果合同中存在违反法律法规强制性规定的内容,比如约定的租赁期限超过了法律规定的最长期限(根据民法典第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效),那么该部分条款是无效的,但不影响其他部分的效力。

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