签订阴阳合同有什么危害?

我最近在处理房屋买卖的事情,中介建议我签订阴阳合同来避税。我有点担心这样做会有风险,但不太清楚具体的危害有哪些。想了解一下签订阴阳合同可能会给我带来什么不利影响,在法律上会面临怎样的后果。
张凯执业律师
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阴阳合同指的是合同当事人就同一事项订立两份及以上内容不同的合同,一份对内,一份对外。对外的合同并不是双方真实意思的表达,主要是为了逃避监管或达到其他非法目的;对内的合同才是双方真实意愿的体现。


从民事法律角度来看,签订阴阳合同存在诸多危害。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。也就是说,阴阳合同中对外的那份虚假合同是无效的。这可能会导致合同履行过程中产生纠纷,因为双方的权利义务没有明确的法律保障。例如在房屋买卖中,如果买方按照阴合同支付了房款,而卖方却以阳合同主张权利,就容易引发争议,给双方带来不必要的麻烦和经济损失。


从行政法律角度来说,阴阳合同可能涉及逃避税收等违法行为。以房屋买卖阴阳合同为例,通过签订较低价格的阳合同来少缴税款,这违反了税收征管法等相关法律法规。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


在刑事法律方面,如果阴阳合同的行为达到一定的严重程度,可能会构成犯罪。比如在招投标过程中签订阴阳合同,可能触犯《中华人民共和国刑法》中的串通投标罪等罪名。根据刑法规定,投标人相互串通投标报价,损害招标人或者其他投标人利益,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标,损害国家、集体、公民的合法利益的,依照前款的规定处罚。


综上所述,签订阴阳合同不仅会面临民事纠纷的风险,还可能遭受行政处罚,甚至承担刑事责任。因此,在经济活动中,应当遵守法律法规,诚信签订合同,避免因贪图一时的利益而给自己带来严重的法律后果。

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