根据规定高铁拆迁每平方补偿多少钱?
我家这边要进行高铁拆迁,我想了解一下按照规定高铁拆迁每 平方大概能补偿多少钱呢?我不太清楚这个补偿标准是怎么定的,也不知道自己能拿到多少补偿款,心里没底,希望能有专业的解答。
张凯执业律师
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高铁拆迁补偿涉及多个方面,并非简单的按每平方一个固定价格来计算。以下为您详细介绍。
首先,高铁拆迁补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
关于被征收房屋价值的补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着会根据被拆迁房屋所处的位置、面积、用途、建筑结构等因素,由专业的评估机构来评估其市场价值。
对于搬迁和临时安置的补偿,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
如果是商业用房,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
不同地区的经济发展水平、土地和房屋市场价格差异很大,所以高铁拆迁每平方的补偿标准也会有很大不同。一般来说,经济发达地区的补偿标准会相对较高,而经济欠发达地区的补偿标准可能会低一些。比如一线城市和偏远农村地区的 补偿价格肯定不能相提并论。
总之,高铁拆迁每平方的补偿价格没有统一的标准,需要结合当地的具体政策、被拆迁房屋的实际情况等多方面因素来综合确定。如果您遇到高铁拆迁,一定要及时了解当地的征收补偿方案,如有疑问,可以咨询当地的房屋征收部门或专业律师。
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