业主房屋被强拆怎么维权，有哪些维权途径？
共1位律师解答
当业主房屋遭遇强拆时，首先要明确强拆是否合法。合法强拆是指依照法定程序进行的拆除，通常是在业主违反相关规定且经过法定程序催告后仍不履行义务，行政机关依法实施的强制拆除。而违法强拆则是没有遵循法定程序的拆除行为。 如果遇到违法强拆，业主可以采取以下维权途径： 第一，及时报警。在房屋遭遇强拆时，应第一时间拨打110报警电话。报警的目的在于保障人身安全和阻止强拆行为的进一步扩大。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，对于故意损毁公私财物等行为，公安机关有权进行处理。警方出警后会对现场情况进行记录，这些记录可以作为后续维权的重要证据。 第二，收集证据。收集强拆现场的照片、视频，记录强拆人员的特征、车辆信息等。同时，保存好房屋的相关产权证书、购房合同、装修票据等文件。这些证据能够证明房屋的归属和价值，对于后续的维权至关重要。 第三，申请行政复议。业主可以在知道强拆行为之日起60日内，向作出强拆决定的上一级行政机关或同级人民政府提出行政复议申请。行政复议机关会对强拆行为的合法性和合理性进行审查。依据《中华人民共和国行政复议法》，如果复议机关认定强拆行为违法，可以撤销或变更该行政行为，并责令相关部门重新作出处理。 第四，提起行政诉讼。业主也可以直接向人民法院提起行政诉讼，要求确认强拆行为违法，并要求赔偿损失。根据《中华人民共和国行政诉讼法》，人民法院会对案件进行审理，如果认定强拆行为违法，会判决给予业主相应的赔偿。赔偿范围包括房屋价值损失、室内物品损失、搬迁安置费用等。 第五，寻求专业律师帮助。由于法律程序较为复杂，业主可以聘请专业的拆迁维权律师。律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为业主制定合理的维权方案，指导业主收集证据、参与复议和诉讼等活动，最大程度地维护业主的合法权益。 总之，业主在房屋被强拆后，要冷静应对，通过合法的途径维护自己的权益。
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