交房时房屋规格与合同不符，业主该如何维权？
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当交房时房屋规格与合同不符，业主可以通过以下方式进行维权： 首先，我们需要明确相关的法律概念。在房屋买卖中，购房合同是业主与开发商之间具有法律效力的约定，双方都应当按照合同的条款履行各自的义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果开发商交付的房屋规格与合同不符，就构成了违约行为，业主有权要求其承担相应的责任。 第一步，业主应当及时与开发商进行沟通协商。发现房屋规格不符后，要尽快以书面形式向开发商提出异议，明确指出不符之处，并要求开发商给出解决方案。在沟通时，要注意保留好相关的证据，比如聊天记录、书面函件等。这是因为，证据在后续的维权过程中起着至关重要的作用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据等。 如果与开发商协商不成，业主可以考虑向相关的房地产管理部门投诉。房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行调查和处理。业主可以向当地的住房和城乡建设局等部门反映情况，他们会根据具体情况进行调解或采取相应的措施。 若投诉也无法解决问题，业主还可以通过法律途径，即向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来证明房屋规格与合同不符。这些证据可以包括购房合同、房屋实测报告、照片、视频等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。如果业主胜诉，开发商可能需要承担赔偿损失、修复房屋等责任。 此外，业主还可以根据合同约定，要求开发商支付违约金。违约金的数额一般在合同中有明确规定，如果合同没有约定，业主可以根据实际损失要求开发商进行赔偿。 总之，当遇到交房房屋规格与合同不符的情况时，业主应当保持冷静，通过合法合理的途径维护自己的权益。在整个维权过程中，要注意收集和保存证据，遵循法律程序，以确保自己的诉求能够得到支持。
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