宅基地选择有哪些禁忌和规定?

我打算申请一块宅基地建房子,但是不清楚在选择宅基地的时候有什么需要注意的禁忌,也不知道具体的规定是怎样的。比如能不能选在河边、高压线附近之类的,想了解下这方面详细的信息。
张凯执业律师
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在农村,宅基地是农民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。对于宅基地的选择,既存在一些需要注意的禁忌,也有相关法律规定进行约束。


从禁忌方面来看,虽然在法律层面并没有严格意义上的“禁忌”说法,但从安全和合理利用角度,有一些情况需要避免。比如,不应选择在地质灾害隐患区域,像容易发生山体滑坡、泥石流、塌陷等危险的地方。因为这样的地方会对房屋安全和居住者的生命财产造成极大威胁。也不宜选择在行洪通道上,否则在雨季可能遭遇洪水侵袭。


在法律规定方面,依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律,宅基地的选择要符合乡镇土地利用总体规划。这意味着所选的宅基地必须是规划中允许作为宅基地使用的土地,不能随意在农田、林地等非建设用地中选择。此外,宅基地的面积也有规定,不同地区根据当地实际情况会有不同的标准,农民选择的宅基地面积不能超过规定标准。而且,宅基地要尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,严格控制占用农用地。如果涉及占用农用地的,应当依照相关规定办理农用地转用审批手续。

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